Diensten

Property finding
van A tot Z

Een huis kopen in Italië kan voor buitenlanders erg lastig maar ook verraderlijk zijn. Voordat u een document ondertekent, moet u twee keer nadenken.

Een voorbeeld: een bod doen in Italië, wat doorgaans betekent dat u interesse toont in een onroerend goed, en dat u wil onderhandelen met de bedoeling om te kopen, is in Italië al de eerste officiële stap van het aankoopproces. Het bod is reeds een bindend document. Met andere woorden, voordat u een bod doet, is het van het grootste belang om correct geïnformeerd te zijn over alle juridische, fiscale, financiële, architecturale en kadastrale aspecten van het onroerend goed.

Hoe werken we?

  • Wij staan aan uw zijde gedurende het volledige traject.
  • In een eerste ontmoeting, luisteren we aandachtig naar al uw wensen en dromen in verband met het vinden van dat unieke onroerend goed dat u ergens in Italië wil verwerven.
  • We maken van deze vastgoedwens een project, door middel van een diepgaand interview om uw behoeften, verwachtingen en voorkeuren volledig te begrijpen, zodat we het DNA van het onroerend goed dat u in gedachten heeft, nauwkeurig kunnen identificeren en in kaart kunnen brengen. Daarbij houden we niet alleen rekening met de type onroerend goed en alle mogelijke kenmerken ervan, maar ook met de aard en de waarde van de locatie, de faciliteiten van de buurt, het budget, de fiscale en economische aspecten en het te respecteren tijdsbestek waarin u een huis wil vinden.
  • We stellen u enkel panden voor die in overeenstemming zijn met de criteria die we samen hebben vastgesteld.
  • Zodra we een of meer geschikte eigendommen hebben geïdentificeerd, gaan wij vooraf ter plaatse een kijkje nemen. We gaan de huizen eerst zelf bezoeken vooraleer we u uitnodigen om te ze bezoeken, omdat we er ons willen van vergewissen dat de beschrijvingen en de afbeeldingen op internet overeenkomen met de realiteit. Want dat is lang niet altijd het geval.
  • We nodigen u uit om naar Italië te komen wanneer we een aantal panden hebben waarvan we weten dat deze een goede match kunnen zijn. Als zodanig bespaart u niet alleen reiskosten en reistijd maar ook veel ontgoochelingen.
  • Enkel en alleen wanneer we panden vinden die echt overeenkomen met uw wensen, plannen we uw bezoek in, zodat u een minimum aan tijd verliest en u flink wat kosten kan besparen om heen en weer naar Italië te reizen.
  • Als u het onroerend goed u bevalt, beginnen we met een diepgaande stedelijk, kadastraal en fiscaal onderzoek, en zetten we de commerciële onderhandelingen op die moeten leiden tot een probleemloze aankoop.
  • We gaan in onderhandeling met de eigenaar of het immobiliënkantoor en helpen u in iedere stap zodat u de deal van uw dromen kan sluiten zonder u zorgen te moeten maken over juridische, stedenbouwkundige en andere bureaucratische details die deel uitmaken van het proces.
  • We vertrouwen verder ook op een netwerk van professionals die er samen met ons voor zorgen dat elk aspect van het proces op de meest betrouwbare en veilige manier wordt geregeld. In die zin werken we dan ook samen met lokale partners zoals advocaten, notarissen, architecten, aannemers, enzovoort.

Renovatie

De 100% perfecte eigendom bestaat wellicht niet. Onroerend goed dat in de buurt van de perfectie komt is meestal extreem duur. U kan ervoor kiezen om geld te besparen door een onroerend goed te kopen dat nog een bepaalde graad van renovatie nodig heeft.

Denk maar aan een nieuwe keuken of badkamer, het creëren van een extra kamer, de aanleg van een terras of een zwembad. Zo kan u dan van een meer betaalbaar pand een droomlocatie maken die bovendien volledig in overeenstemming zal zijn met uw wensen. Die lang gezochte nieuwe keuken van uw favoriete merk of de badkamer in al de juiste kleuren en materialen. Maar we weten allemaal dat ook dit erg tijdrovend kan zijn, omdat renoveren heel veel opvolging vereist ter plaatse en u in staat moet zijn om de lokale taal te spreken wanneer u zeg maar een loodgieter of een schrijnwerker aan het werk wil zetten.

Daarom kunnen we, nadat u de trotse eigenaar van uw nieuwe pand bent geworden, u ook helpen bij de verbouwingen of de herinrichting van het huis, en indien gewenst u zelfs ook de praktische aspecten met betrekking tot het organiseren van uw verhuis naar Italië uit handen nemen.

We zijn omringd door een toegewijd netwerk van partners die gespecialiseerd zijn in elk aspect van vastgoedrenovatie.

Hoe lang duurt het om het perfecte pand te vinden?

Een typische zoekopdracht bij ons duurt gemiddeld ongeveer 6 maanden. Dit hang uiteraard ook wat af van uw specifieke vastgoedeisen en de gewenste locatie.

Na de intake nemen we onmiddellijk actie en bekijken we alle mogelijkheden die de markt biedt. U verliest een minimum van tijd. Terwijl wij uw eigendom zoeken, kunt u uw professionele activiteiten zorgeloos verderzetten en uw vrije tijd besteden aan wat op dat moment voor u het belangrijkst is.

We zoeken in uw plaats systematisch de markt af en houden u nauwgezet op de hoogte van de vooruitgang van onze zoekopdracht.

Omdat de aard van ons werk maatwerk is en heel intensief, werken we slechts voor maximaal drie klanten tegelijkertijd. Zo slagen we erin om een service van zeer hoge kwaliteit te bieden, die moet leiden tot het succesvol voltooien van de opdracht. Om deze redenen, zijn wij genoodzaakt om een strikte selectie te maken bij het aanvaarden van geïnteresseerde klanten.