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Ricerca della proprietà
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L’acquisto di una proprietà in Italia può essere complesso per gli stranieri e non, prima di firmare qualsiasi documento bisognerà fare molta attenzione.

Un esempio: formulare una proposta d’acquisto, che in alcuni paesi è semplicemente dimostrare il proprio interesse verso una proprietà, in Italia corrisponde a formalizzare a tutti gli effetti l’ interessamento, diventando il primo passo ufficiale nel processo d’acquisto, con effetti del tutto vincolanti. In altre parole, prima di accingersi a presentare una proposta e’ di fondamentale importanza essere anticipatamente ben informati su ogni aspetto legale, fiscale, urbanistico/catastale riguardante la proprietà. Tutte le verifiche le faremo noi anticipatamente alla proposta per vostro conto.

Come lavoriamo

  • Saremo al vostro fianco durante tutto l’iter.
  • Faremo con voi un primo incontro durante il quale ascolteremo attentamente tutti i vostri desideri, sogni ed aspettative in relazione alla ricerca della casa tanto desiderata in qualche luogo in Italia.
  • Trasformeremo il vostro sogno immobiliare in un progetto attraverso un’ intervista approfondita, per comprendere pienamente le vostre esigenze, preferenze, attese, in modo da poter identificare e mappare accuratamente il DNA degli immobili che avete in mente, prendendo in considerazione non solo il tipo di proprietà e tutte le sue possibili caratteristiche, ma anche il valore del quartiere, le infrastrutture i servizi offerti nell’area specifica. Partiremo dal vostro budget considerando gli aspetti fiscali ed economici ed il periodo in cui vorrete trovare la casa.
  • Proporremo solo le proprietà che soddisfino i criteri determinati insieme.
  • Una volta identificati, attraverso annunci, pubblicità online, rete di contatti, le proprietà idonee, visiteremo noi anticipatamente gli immobili, per assicurarci, prima di sottoporveli, che tutto ciò proposto da terzi siano corrispondente alla realtà, può capitare che non lo siano purtroppo.
  • Vi inviteremo a venire in Italia solamente quando avremo un numero sufficiente di proprietà che potrebbero fare al caso vostro.
  • Pertanto, non solo risparmierete costi di viaggio e tempi, ma eviterete anche molte delusioni. Solo quando troveremo immobili soddisfacenti alle vostre esigenze, pianificheremo la vostra visita.
  • Se vi piacerà la proprietà, inizieremo un’indagine a 360° per condurvi ad un acquisto senza problemi.
  • Negozieremo con il proprietario (se è in vendita da un privato) o con l’agenzia immobiliare che ha il mandato di vendita, aiutandovi concretamente a concludere l’acquisto dei vostri sogni, senza che dobbiate preoccuparvi di districarvi nei vari aspetti della trattativa. Saremo noi il vostro consulente di parte durante tutto il procedimento.
  • Contiamo su una rete di professionisti, che insieme a noi, assicurano che ogni aspetto del processo sia regolato in modo affidabile e sicuro; in tal senso collaboriamo fattivamente con partner locali quali: avvocati, notai, commercialisti, architetti e geometri.

Il restyling

La proprietà, a prima vista, perfetta al 100% non esiste, bisogna essere realisti. Gli immobili che sono vicino al personale concetto di perfezione sono, di solito, estremamente costosi. È possibile, però, rendere un immobile perfetto secondo i propri canoni, scegliendone uno a cui serve ancora un certo grado di ristrutturazione, risparmiando quindi un po’ in fase di acquisto.

Ad esempio avete individuato una casa ideale, ma purtroppo manca la piscina, oppure non vi servono cosi tante camere perché amate il concetto di Open space, nessun timore, anche sotto questo aspetto possiamo supportarvi ed assistervi durante tutta la fase della ristrutturazione, dalla scelta dei nuovi materiali, attraverso la nostra competenza e conoscenza di ditte locali o artigiani fino ad individuare il tecnico specializzato nelle pratiche urbanistiche, figura indispensabile, per districarsi nella complessa burocrazia relativa ai permessi legati alla ristrutturazione di un immobile.

Anche in questo caso avrete un considerevole risparmio di tempo e denaro, sappiamo infatti quanto sia dispendioso il follow-up sul posto, senza contare quanto sia indispensabile parlare perfettamente la lingua locale, dovendosi confrontare con tecnici del posto.

Abbiamo a disposizione una rete dedicata e specializzata per affrontare qualunque aspetto della ristrutturazione, in ultimo anche se non meno importante possiamo aiutarvi anche negli aspetti pratici dell’organizzazione del trasloco in Italia.

Quanto tempo ci vuole per trovare la casa ideale?

Una ricerca tipica richiede in media 6 mesi, molto dipende anche dalle vostre specifiche richieste e dalla regione desiderata.

Immediatamente dopo il nostro primo incontro ci concentreremo nella ricerca della vostra futura proprietà, seguendo tutta la procedura descritta nei paragrafi precedenti, mentre noi investighiamo per vostro conto, voi potrete continuare le vostre attività professionali/familiari senza preoccuparvi, dedicando il il vostro tempo libero a tutto quello che e’ importante per voi.

Noi invece cercheremo sistematicamente su tutto il mercato immobiliare , tenendovi strettamente informati sul progresso della nostra ricerca.

La professione di Property Finding è un’attività su misura molto intensa, ci occupiamo al massimo di 3 clienti alla volta. In questo modo riusciamo ad offrire un servizio di altissima qualità, portando a buon fine l’incarico sottoscritto. Per questo motivo siamo costretti a fare una selezione rigorosa nell’accettare nuovi clienti che siano fortemente motivati.